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Référence : 449
Calculette
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Bien vendu
243 000 €
2/3 pièces de 33 m² à refaire au pied du métro Saint-Mandé
Description de l'offre
VINCENNES, limite Saint-Mandé.
C’est dans une petite copropriété de 1880 parfaitement entretenue et située au pied du métro « Saint-Mandé» et des commerces que nous vous proposons cet appartement de 2 ou 3 pièces de 33 m².
Celui-ci, traversant, donne sur rue et cour et saura vous ravir par sa situation privilégiée offrant toutes les commodités (commerces et métro à 1 minute, RER et bois de Vincennes à 6 minutes).
Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres dont une avec cabinet de toilette et wc broyeur, ainsi qu’une cave en sous-sol. (+ jouissance d’un wc sur le palier)
Des travaux de remise en état et de modernisation sont nécessaires mais le potentiel est bien là. (tableau électricité déjà refait).
Copropriété de 27 lots sans difficulté financière.
Charges annuelles courantes de 900 euros (chauffage et eau chaude individuels)
DPE G (432 Ef). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Les honoraires sont inclus pour un montant de 3% ttc du prix de vente à la charge de l’acquéreur.
PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 94300
- Surface habitable (m²) : 33 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 32,62 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 3
- Ascenseur : NON
- Vue : Rue
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1920
- Quartier : Vincennes Ouest
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 22
- nombre de lots : 29
- Quote Part annuelle des charges : 900 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 243 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 235 922,33 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3 %
- Charges : 95 €
- Taxe foncière annuelle : 552 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Vincennes (94300)
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PANDORA IMMOBILIER
Vincennes (94300)
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