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- 2 pièces 25 m² Métro Saint-Mandé Tourelle
Référence : 503
Calculette
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Exclusivité
195 000 €
2 pièces 25 m² Métro Saint-Mandé Tourelle
Description de l'offre
VINCENNES, limite Saint-Mandé. C’est dans une petite copropriété de 1880 parfaitement entretenue et située au pied du métro « Saint-Mandé» et des commerces que nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 25 m². Celui-ci, traversant, donne sur rue et cour et saura vous ravir par sa situation privilégiée offrant toutes les commodités (commerces et métro à 1 minute, RER et bois de Vincennes à 6 minutes). Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine, une chambre, salle d’eau et wc broyeur, ainsi qu’une cave en sous-sol. Situé en rez-de-chaussée, les professions libérales y sont acceptées. Des travaux de remise en état et de modernisation sont nécessaires mais le potentiel est bien là. Copropriété de 27 lots sans difficulté financière. Charges annuelles courantes de 600 euros (chauffage et eau chaude individuels) DPE G (ef 251 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les honoraires sont inclus à la charge du vendeur. PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.
Descriptif du bien
- Code postal : 94300
- Surface habitable (m²) : 24,64 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 24,64 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : Rue
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 4
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1900
- Quartier : Vincennes Ouest
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 6
- nombre de lots : 27
- Quote Part annuelle des charges : 600 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 195 000 €
- Charges : 50 €
- Taxe foncière annuelle : 500 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Vincennes (94300)
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PANDORA Immobilier
Vincennes (94300)
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