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Référence : 476
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Bien vendu Exclusivité
480 000 €
VINCENNES - Carré magique - Résidence de standing
Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ PANDORA Immobilier – C’est dans le quartier prisé du « Carré magique » à Vincennes, dans une agréable résidence de très bon standing "Résidence Le Petit Parc", parfaitement entretenue et située à 2 pas du Bois de Vincennes, du métro ligne 1 et du RER A ainsi que des commerces que nous vous proposons cet agréable appartement. Ce 2 pièces de 45 m² situé en étage avec ascenseur saura vous ravir tant par sa situation et sa rareté que par son plan. Celui-ci se compose d'une entrée avec penderie, belle pièce de vie ouvrant sur un grand balcon/terrasse de 11 m² plein Est sur jardin, cuisine séparée, une chambre, salle de bains et wc indépendants. Entièrement sur jardin avec une belle vue dégagée, vous apprécierez son calme et sa luminosité. Une cave et un large parking en sous-sol viennent agrémenter l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir mais le potentiel est bien là. Copropriété de 211 lots sans difficulté financière. Charges annuelles courantes de 1900 euros (Gardien, chauffage et eau chaude inclus) DPE E (ef 119). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 3% ttc du prix de vente. PANDORA Immobilier, le savoir faire a enfin un prix équitable.
Descriptif du bien
- Code postal : 94300
- Surface habitable (m²) : 45 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 45 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 4
- Ascenseur : OUI
- Vue : Jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 4
- Exposition : EST
- Année de construction : 1974
- Quartier : Carré magique
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 477
- nombre de lots : 214
- Quote Part annuelle des charges : 1 900 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 480 000 €
- Charges : 158 €
- Taxe foncière annuelle : 1 617 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Vincennes (94300)
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PANDORA Immobilier
Vincennes (94300)
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