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Référence : 487
Calculette
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Exclusivité
150 000 €
Studio vendu loué
Description de l'offre
EXCLUSIVITE PANDORA Immobilier FONTENAY SOUS BOIS Limite VINCENNES – Quartier « Rigollot-Roublot », à 3 minutes à pieds des commerces et 15 minutes du RER A. Vous recherchez à faire un investissement locatif ? Cet agréable studio de 24 m² en bon état et situé dans une copropriété de 1972 avec ascenseur saura vous ravir tant par son plan et son agencement optimisé que par sa vue totalement dégagée. Celui-ci, se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec loggia fermée, cuisine séparée aménagée, salle d’eau avec wc. Un emplacement de parking vient compléter l’ensemble de ce bien. Outre sa belle luminosité, vous serez séduits par son calme et sa bonne rentabilité. L’appartement est actuellement loué 7190 euros hors charges par an (soit une rentabilité nette de 3,55% déduction faite des frais d’acquisition, des charges et de la taxe foncière) Locataire en place très sérieuse et sans aucun impayé. Copropriété sans difficulté financière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.
Descriptif du bien
- Code postal : 94120
- Surface habitable (m²) : 24,03 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 24,03 m²
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 5
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1972
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 2
- Quote Part annuelle des charges : 2 100 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 150 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 175 €
- Taxe foncière annuelle : 873 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 680 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Fontenay-sous-Bois (94120)
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PANDORA Immobilier
Vincennes (94300)
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