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- 2/3 pièces vendu loué à LA VARENNE
Référence : 482
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270 000 €
2/3 pièces vendu loué à LA VARENNE
Description de l'offre
Spécial investisseur SAINT-MAUR – Quartier « La Varenne Saint-Hilaire », au pied des commerces et 2 minutes du RER. Vous recherchez à faire un investissement locatif ? Cet agréable appartement de 2/3 pièces de 52,81 m² situé dans une belle copropriété de 1900 avec ascenseur, parfaitement entretenue, saura vous ravir tant par son plan et son charme que par sa situation privilégiée. Celui-ci, se compose d'une entrée avec penderie, salon-salle à manger de 29 m² avec une agréable vue dégagée, cuisine ouverte, chambre, salle de bains, wc indépendants. Une cave en sous- sol vient compléter l’ensemble de ce bien. Outre sa double exposition et sa luminosité, vous serez séduits par son calme et sa bonne rentabilité. L’appartement est actuellement loué 11 100 euros hors charges par an (bail habitation du 27/05/2011). Copropriété sans difficulté financière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.
Descriptif du bien
- Code postal : 94100
- Surface habitable (m²) : 52,81 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 52,81 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 4
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1900
- Quartier : LA VARENNE
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 25
- Quote Part annuelle des charges : 2 000 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 270 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 170 €
- Taxe foncière annuelle : 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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PANDORA Immobilier
Vincennes (94300)
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