- Accueil
- Vente
- Val de marne
- Champigny sur marne
- Comme une maison
Référence : 483
Calculette
Partager
Comme une maison
Description de l'offre
COMME UNE MAISON - PANDORA Immobilier vous propose à la vente dans le quartier prisé du « MAROC » à Champigny, dans une agréable petite copropriété de 1975 parfaitement entretenue et située à 2 pas des bords de Marne et quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports (bus 201 et future ligne de métro 15), cet agréable appartement familial. Ce 5 pièces de 82 m² en parfait état saura vous ravir tant par sa situation privilégiée que par son plan. Celui-ci se compose d'une entrée, vaste séjour de 27 m² avec cuisine US ouvrant sur un grand balcon plein Ouest sur jardin, 3 chambres, bureau, salle de bains et wc indépendants. En double exposition et sans vis à vis, vous apprécierez son calme et sa belle luminosité. Un grand box fermé dans la cour, ainsi qu’un jardin et une buanderie en jouissance commune viennent agrémenter l'ensemble. Des travaux récent ont été effectués pour améliorer la performance énergétique avec l’installation d’une pompe à chaleur (clim réversible) + isolation par l’extérieur. Copropriété de 3 lots d’habitation sans difficulté financière. Charges annuelles courantes de 1780 euros (consommation d’ eau incluse) DPE D (ef 101). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 3% ttc du prix de vente. PANDORA Immobilier, le savoir faire a enfin un prix équitable.
Descriptif du bien
- Code postal : 94500
- Surface habitable (m²) : 81,69 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 81,69 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : rue et jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1975
- Quartier : Maroc
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 2
- Quote Part annuelle des charges : 1 780 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 330 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 148 €
- Taxe foncière annuelle : 1 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Champigny-sur-Marne (94500)
Ce bien vous intéresse ?
Partager l'offre
![](http://pandoraimmo.staticlbi.com/original/images/logoSite_2.png)
PANDORA Immobilier
Vincennes (94300)
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre